На днях вступили в законную силу новые «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (СанПиН 2.1.2. 2645-10). Этот ключевой документ регламентирует требования к жилым домам и квартирам - какой должна быть придомовая территория, сколько дневного света должно попадать в квартиры, где можно располагать туалеты и ванные комнаты - все эти важные аспекты разъяснены документе. Ознакомимся с некоторыми основными положениями нового СанПина.

Санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

Требования настоящих санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.

Требования к участку и территории жилых зданий при их размещении

Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:

Находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

Соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.

Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.

Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.

На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели.

Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.

На территории дворов жилых зданий запрещается размещать:

Любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе,

Производственные объекты,

Предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви,

Автостоянки общественных организаций.

Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года - полив территории, в зимнее время – антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).

Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к настоящим санитарным правилам.

Требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях

Размещение жилых помещений квартир в цокольных и подвальных этажах не допускается.

В жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.

В подвальных и цокольных этажах таких жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и оборудованием устройства для отвода выхлопных газов автотранспорта.

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.

Жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). При оборудовании дома лифтами, габариты одной из кабин, должны обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или инвалидной коляске.

Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую.

В квартирах не допускается:

Расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;

Крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.

Устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений

Системы отопления должны обеспечивать равномерное нагревание воздуха в помещениях в течение всего отопительного периода, не создавать запахи, не загрязнять воздух помещений вредными веществами, выделяемыми в процессе эксплуатации, не создавать дополнительного шума, должны быть доступными для текущего ремонта и обслуживания.

Перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не должен превышать 3°С; перепад между температурой воздуха помещений и пола не должен превышать 2°С.

Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.

Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.

Требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции (облучение солнечным светом)

Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.

Все помещения жилых зданий должны быть обеспечены общим и местным искусственным освещением.

Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий устанавливается на определенные календарные периоды дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города и географической широты местности:

Нормативная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена не менее, чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.

Для жилых зданий, расположенных в северной и центральной зонах допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа в следующих случаях:

В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат;

В четырех и многокомнатных квартирах, где инсолируется не менее трех комнат.

Требования к внутренней отделке жилых помещений

Выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов, а также из материалов, используемых для изготовления встроенной мебели, не должно создавать в жилых помещениях концентраций, превышающих нормативные уровни, установленные для атмосферного воздуха населенных мест.

Требования к водоснабжению и канализации

В жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки.

Соединение сетей питьевого водопровода с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается. Качество водопроводной воды должно соответствовать гигиеническим требованиям к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.

Требования к удалению бытовых отходов и мусора

При наличии мусоропровода в жилом здании люки мусоропроводов должны располагаться на лестничных площадках. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками. Располагать мусоропроводы в стенах, ограждающих жилые комнаты, не допускается.

Не допускается расположение мусороприемной камеры непосредственно под жилыми комнатами или смежно с ними.

Контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно.

Государственноесанитарно-эпидемиологическое нормирование
Российской Федерации

Государственныесанитарно-эпидемиологические правила и нормативы

2.1.2. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВОИ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДПРИЯТИЙ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ,УЧРЕЖДЕНИЙ ОБРАЗОВАНИЯ, КУЛЬТУРЫ, ОТДЫХА, СПОРТА

к жилым зданиям и помещениям

СанПиН 2.1.2.1002-00

Минздрав России

Москва 2001

1.Разработаны: Департаментом Госсанэпиднадзора Минздрава России (ШестопаловН.В. ); Федеральным центром государственного санитарно-эпидемиологическогонадзора Минздрава России (Чибураев В.И., Волков С.Д., Двоскин Я.Г.,Кудрявцева Б.М., Лагунов С.И., Малков Е.М., Мартынова С.М., Митин А.В.,Недогибченко М.К., Стерликов А.В. ); НИИ экологии человека и гигиеныокружающей среды им. А.Н. Сысина РАМН (Губернский Ю.Д., Калинина Н.В.,Мельникова А.Н., Орлова Н.С., Текшева Л.М. ); кафедрой коммунальной гигиеныРоссийской Медицинской Академии Последипломного образования (Бобкова Т.Е. );Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Воронежскойобласти (Чубирко М.И. ),; Центром государственного санитарно-эпидемиологическогонадзора в Свердловской области (Никонов Б.И., Ткаченко С.Г. );Федеральным научным центром гигиены им. Ф.Ф. Эрисмана Минздрава России (ВинокурИ.Л., Гильденскиольд Р.С. ); НИИ Медицины труда РАМН (Пальцев Ю.П. );Госстроем России (Глухарев В.А., Викторова Л.А. ).

3. УтвержденыГлавным государственным санитарным врачом Российской Федерации - Первымзаместителем Министра здравоохранения Российской Федерации Г.Г. Онищенко15.12.2000г..

4. Введенывпервые.

5. Ненуждаются в государственной регистрации, поскольку носят технический характер иновых правовых норм не содержат (письмо Минюста России от 16.04.2001 №07/37610-ЮД).

ПризнаниеМинистерством юстиции Российской Федерации акта Федерального органаисполнительной власти не нуждающимся в государственной регистрации означает,что при проведении юридической экспертизы было установлено, что акт издан впределах компетенции федерального органа исполнительной власти и соответствуетзаконодательству Российской Федерации, однако в государственной регистрации ненуждается (письмо Минюста России от 03.05.01 № 07/4315-ЮД).

2.1.2. ПРОЕКТИРОВАНИЕ,СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДПРИЯТИЙ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГООБСЛУЖИВАНИЯ, УЧРЕЖДЕНИЙ ОБРАЗОВАНИЯ, КУЛЬТУРЫ, ОТДЫХА, СПОРТА

Санитарно-эпидемиологическиетребования
к жилым зданиям и помещениям

Санитарно-эпидемиологическиеправила и нормативы
СанПиН 2.1.2.1002-00

1. Общие положения и область применения

1.1 Настоящиегосударственные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (далее - санитарныеправила ) разработаны в соответствии с Федеральнымзаконом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта1999 года № 52-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, № 14,ст. 1650); «Положением о государственной санитарно-эпидемиологической службеРоссийской Федерации», а также «Положением о государственномсанитарно-эпидемиологическом нормировании», утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 24 июля 2000 г. № 554 .

1.2. Данныеправила устанавливают санитарные требования, которые следует соблюдать припроектировании, реконструкции, строительстве, а также содержании эксплуатируемыхжилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания, заисключением гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов,детских приютов, вахтовых поселков.

2. Требования к участку и территории жилыхзданий
при их размещении

2.1. Приразмещении жилых зданий должны быть обеспечены санитарно-эпидемиологическиетребования.

2.2. Жилыездания должны располагаться преимущественно в жилой зоне в соответствии сфункциональным зонированием территории города, поселка, населенного пункта.Допускается размещение жилых зданий в зеленой, курортной и рекреационной зонах.

2.3. Участок,предлагаемый для размещения жилых зданий, должен:

находиться запределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зонпредприятий, сооружений и иных объектов, 1-го пояса зоны санитарной охраныисточников и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения;

соответствоватьтребованиям санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов посодержанию потенциально опасных для человека химических и биологическихвеществ, биологических и микробиологических организмов в почве (грунте),качеству атмосферного воздуха, уровню радиационного фона, радона, физических(шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей и др.) и других факторов.

2.4. Площадьотводимого земельного участка должна обеспечить возможность благоустройства(размещение площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок игостевых стоянок автотранспорта) и озеленения.

2.5. Приразмещении жилых зданий должны быть обеспечены допустимые уровни инсоляции иестественной освещенности проектируемых и существующих объектов.

2.6. Приразмещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением,канализацией и теплоснабжением.

3. Требования к жилым зданиям и помещениям
общественного назначения, размещаемым в жилых зданиях

3.1.Строительство жилых зданий должно проводиться по проектам, отвечающимтребованиям настоящих правил.

3.3. Высотажилых помещений от пола до потолка в домах жилищного фонда социальногоиспользования должна быть не менее 2,5м.

3.4. В жилыхзданиях не допускается размещение объектов общественного назначения,оказывающих вредное воздействие на человека.

3.5. Помещенияобщественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы,изолированные от жилой части здания.

3.6. Приразмещении в жилом здании помещений общественного назначения, инженерногооборудования и коммуникаций следует обеспечивать соблюдение гигиеническихнормативов, в т.ч. по шумозащищенности жилых помещений.

4. Требования к отоплению, вентиляции,микроклимату
и воздушной среде помещений

4.1. Системыотопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата ивоздушной среды помещений.

Оптимальные идопустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в .

4.2.Нагревательные приборы должны быть легко доступны для уборки. При водяномотоплении температура поверхности нагревательных приборов не должна превышать90 ° С.Для приборов с температурой нагревательной поверхности более 75 ° Снеобходимо предусматривать защитные ограждения.

4.3. Помещенияпервых этажей зданий, расположенных в I климатическом районе, должны иметь системы отопления дляравномерного прогрева поверхности полов.

4.4.Устройство автономных котельных для теплоснабжения жилых зданий допускается приналичии положительного заключения органов и учреждений государственнойсанитарно-эпидемиологической службы.

4.5.Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притокавоздуха через форточки, либо через специальные отверстия в оконных створках ивентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться накухнях, в ванных комнатах, уборных и сушильных шкафах.

Устройствовентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры вдругую.

Не допускаетсяобъединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилымикомнатами.

4.6. Вентиляцияобъектов общественного назначения должна быть автономной.

4.7.Концентрация химических веществ в воздухе жилых помещений при сдаче их вэксплуатацию не должна превышать среднесуточных предельно допустимыхконцентраций (ПДК) загрязняющих веществ, установленных для атмосферного воздуханаселенных мест, а при отсутствии среднесуточных ПДК не превышать максимальныеразовые ПДК.

5. Требования к естественному и
искусственному освещению и инсоляции

Раздел 5 утратил силу с 01.02.2002 с введением в действие СанПиН2.2.1/2.1.1.1076-01

5.1. Жилые комнатыи кухни должны иметь непосредственное естественное освещение.

5.2.Коэффициент естественной освещенности (КЕО) в жилых комнатах и кухнях долженбыть не менее 0,5 % в середине помещения.

5.3. Жилыездания должны обеспечивать инсоляцией согласно действующим санитарным нормам.

Длительностьинсоляции в весенне-осенний период года в жилых помещениях (не менее чем водной комнате 1 - 3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4 -5-комнатных квартир) должна быть:

в центральнойзоне (58-48° с. ш.) - не менее 2,5 часов в день в период с 22 марта по 22 сентября;

в севернойзоне (севернее 58° с. ш.) - не менее 3 часов в день в период с 22 апреля по 22 августа;

в южной зоне(южнее 48° с. ш.) не менее 2 часов в день в период с 22 февраля по 22 октября.

5.4. В случаепрерывистого режима инсоляции суммарная длительность инсоляции должна бытьувеличена на 0,5 ч. В жилых домах меридионального типа для квартир, гдеодновременно инсолируются все жилые помещения, а также в реконструируемой жилойзастройке или в особо сложных градостроительных условиях (исторически ценнаягородская среда, зона общегородского или районного центра) допускаетсясокращение продолжительности инсоляции, но не более чем на 0,5 ч.

6. Требования к уровням шума, вибрации,ультразвука,
электрических и электромагнитных полей и ионизирующего
излучения в помещениях жилых зданий

6.1. Допустимые уровни шума

6.1.1.Допустимыми уровнями постоянного шума являются уровни звукового давления L, в дБ, в октавных полосахсо среднегеометрическими частотами: 31,5; 63; 125; 250; 500; 1000; 2000; 4000;8000 Гц. Для ориентировочной оценки допускается использовать уровни звука L А, дБА.

Допустимымиуровнями непостоянного шума являются эквивалентные (по энергии) уровни звука L Фэкв, дБА. имаксимальные уровни звука L Фмакс,дБА.

Оценканепостоянного шума на соответствие допустимым уровням должна проводитьсяодновременно по эквивалентному и максимальному уровням звука. Превышение одногоиз показателей должно рассматриваться как несоответствие настоящим санитарным нормам.

6.1.2.Допустимые уровни шума, а также требования к их измерению в жилых помещенияхрегламентируются действующими санитарными нормами.

6.1.3.Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных имаксимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий следуетпринимать по .

6.1.4.Допустимые уровни шума, создаваемого в помещениях зданий системами вентиляции идругим инженерным и технологическим оборудованием, следует принимать на 5 дБАниже (поправка минус (-) 5 дБА), указанных в .

Допустимые уровнизвукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальныхуровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий

Наименование помещений, территорий	Время суток										Уровни звука L А и эквивалентные уровни звука L Аэкв. , дБА	Максимальные уровни звука L Амакс , дБА
		31,5	63	125	250	500	1000	2000	4000	8000
Жилые комнаты квартир	с 7 до 23
	с 23 до 7

6.1.5.Для жилых зданий, выходящих окнами на магистрали, при уровне шума вышепредельно допустимой нормы, необходимо принимать шумозащитные меры.

6.1.6.Эксплуатация инженерного оборудования жилых зданий, технологическогооборудования помещений общественного назначения не должна превышать предельнодопустимые уровни шума и вибрации в жилых помещениях.

6.2. Допустимые уровни вибрации

6.2.1.Допустимые уровни постоянных вертикальных и горизонтальных вибраций являютсясредние квадратические значения виброускорения - а (м/с 2) ивиброскорости - v (м/с) или их логарифмические уровни - L а, L v соответственно, в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 2; 4; 8;16; 31,5; 63 Гц, выраженные в дБ.

Допустимые уровнинепостоянных вертикальных и горизонтальных вибраций являются эквивалентноекорректированное значение виброскорости или ускорения (U экв.) или их логарифмическийуровень (L U экв.).

6.2.2.Допустимые уровни вибрации, а также требования к их измерению в жилыхпомещениях регламентируются действующими санитарными нормами.

6.2.3. Приизмерении непостоянных вибраций (уровни виброскорости и виброускорения укоторых при измерении прибором на характеристиках «Медленно» и «Лин» иликоррекция «К» за 10-минутный период меняется более чем на 6 дБ) следуетопределять эквивалентные корректированные значения виброскорости,виброускорения или их логарифмических уровней. При этом максимальные значенияизмеряемых уровней вибрации не должны превышать допустимые более чем на 10 дБ.

6.2.4. Впомещениях жилых домов уровни вибрации от внутренних и внешних источников недолжны превышать величин, указанных в .

6.2.5. Вдневное время в помещениях допустимо превышение уровней вибрации на 5дБ.

6.2.6. Длянепостоянной вибрации к допустимым значениям уровней, приведенным в таблице,вводится поправка минус (-) 10 дБ, а абсолютные значения виброскорости ивиброускорения умножаются на 0,32.

Допустимые уровнивибрации в помещениях жилых домов
от внутренних и внешних источников

Среднегеометрические частоты полос, Гц	Допустимые значения по осям X 0 , Y 0 , Z 0
	виброускорения		виброскорости
	м/с 2 ´ 10 -3	дБ	М/с ´ 10 -4	дБ
	11,0
31,5	22,0
	45,0
Эквивалентные корректированные значения виброскорости или виброускорения и их логарифмические уровни

6.3. Допустимые уровни ультразвука иинфразвука

6.3.1.Допустимыми уровнями воздушного ультразвука являются уровни звукового давленияв децибелах в третьеоктавных полосах со среднегеометрическими частотами 12,5; 16;20; 25; 31; 40; 50; 63; 80; 100кГц. Допустимыми уровнями контактногоультразвука являются пиковые значения виброскорости или ее логарифмическиеуровни в децибелах в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 16;31,5; 63; 125; 250; 500; 1000; 2000; 4000; 8000; 1600; 31500 кГц.

6.3.2.Допустимые уровни ультразвука, а также требования к их измерению в жилыхпомещениях регламентируются действующими санитарными нормами.

6.3.3. Допустимымиуровнями постоянного инфразвука являются уровни звукового давления в октавныхполосах со среднегеометрическими частотами 2, 4, 8, 16 Гц. Нормируемымпараметром непостоянного инфразвука является эквивалентный (по энергии) уровеньзвукового давления (уровень инфразвука), определяемый с использованиемхарактеристики частотной коррекции G и G дБG экв.

6.3.4.Допустимые уровни инфразвука, а также требования к их измерению, в жилыхпомещениях регламентируются действующими санитарными нормами.

6.3.5. Допустимыеуровни инфразвука для жилых зданий и на территории жилой застройки приведены в .

Допустимые уровниинфразвука для жилых помещений

Наименование помещений	Уровни звукового давления, дБ, в октавных полосах со среднегеометрическими частотами, Гц				Общий уровень звукового давления, дБ Лин
	2	4	8	16
Жилые помещения

6.4. Допустимые уровниэлектромагнитного излучения

6.4.1. Допустимыеуровни электромагнитного излучения
радиочастотного диапазона (30 кГц - 300 ГГц)

6.4.1.1.Допустимыми уровнями электромагнитных излучений радиочастотного диапазона (ЭМИРЧ) являются:

В диапазонечастот 30 кГц - 300 МГц - среднеквадратичное значение напряженностиэлектрической составляющей ЭМИ РЧ (Е) в В/м;

В диапазонечастот 300 МГц - 300 ГГц - среднеквадратичное значение плотности потока энергии(ППЭ) в мкВт/см 2 .

Каждый указанныйв настоящем разделе диапазон частот включает нижнюю граничную частоту.

6.4.1.2. Вслучае импульсно-модулированного излучения оценка производится по средней запериод следования импульсов интенсивности ЭМИ РЧ.

6.4.1.3.Интенсивность ЭМИ РЧ в жилых помещениях, включая балконы и лоджии (включаяпрерывистое и вторичное излучение) от стационарных передающих радиотехническихобъектов, не должно превышать значения, приведенные в .

Допустимые уровниэлектромагнитного излучения радиочастотного диапазона в жилых помещениях(включая балконы и лоджии)

Объект	Предельно допустимые уровни в диапазонах частот
	30-300 кГц	0,3-3 МГц	3-30 МГц	30-300 МГц	300МГц-300ГГц
	В/м	В/м	В/м	В/м	мкВт/см 2
Жилые помещения (включая балконы и лоджии)	25,0	15,0	10,0		10; 100,0*
* Для случаев облучения от антенн, работающих в режиме кругового обзора с частотой вращения диаграммы направленности не боле 1 Гц и скважностью вращения не менее 20.

6.4.1.4. Приодновременном излучении нескольких источников ЭМИ РЧ должны соблюдатьсяследующие условия:

в случаях,когда для излучения всех источников ЭМИ РЧ установлены одинаковые ПДУ:

или

где Е n (ППЭ n) - напряженностьэлектрического поля (плотность потока энергии), создаваемая в данной точкекаждым источником ЭМИ РЧ;

Е ПДУ (ППЭ ПДУ)- допустимая напряженность электрического поля (плотность потока энергии).

В случаях,когда для излучения всех источников ЭМИ РЧ установлены разные ПДУ:

S [(Е n /Е nППД) 2 + ППЭ n /ППЭ ПДУ ] £ 1

6.4.1.5. Приустановке антенн передающих радиотехнических объектов на жилых зданияхинтенсивность ЭМИ РЧ непосредственно на крышах жилых зданий может превышатьдопустимые уровни для лиц как профессионально не связанных, так ипрофессионально связанных с воздействием ЭМИ РЧ при условии недопущенияпребывания людей на крышах при работающих передатчиках. На крышах, гдеустановлены передающие антенны, должна иметься соответствующая маркировка собозначением границы, где пребывание людей при работающих передатчикахзапрещено.

6.4.1.6.Измерения уровня излучения следует производить при условии работы источника ЭМИна полной мощности в точках помещения, наиболее приближенных к источнику (набалконах, лоджиях, у окон), а также у металлических изделий, находящихся впомещениях, которые могут являться пассивными ретрансляторами ЭМИ и приполностью отключенных изделиях бытовой техники, являющихся источниками ЭМИ РЧ.Минимальное расстояние до металлических предметов определяется инструкцией поэксплуатации средства измерения.

Измерения ЭМИРЧ в жилых помещениях от внешних источников целесообразно проводить приоткрытых окнах.

6.4.1.7.Интенсивность ЭМИ РЧ от изделий бытовой техники оценивается в соответствии ссанитарно-эпидемиологическими требованиями к этим изделиям.

6.4.1.8.Требования настоящего раздела не распространяются на электромагнитноевоздействие случайного характера, а также создаваемое передвижными передающимирадиотехническими объектами.

6.4.1.9.Размещение всех передающих радиотехнических объектов, расположенных на жилыхзданиях в т.ч. и радиолюбительских радиостанций и радиостанций, работающих в«гражданском диапазоне» (27 МГц), должно быть согласовано с органами иучреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы вустановленном порядке.

6.4.2. Допустимыеуровни электромагнитного излучения
промышленной частоты 50 Гц

6.4.2.1.Напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях(на расстоянии от 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5 - 1,8 м от пола) недолжна превышать 0,5 кВ/м.

Пункт 6.4.2.2. отменен с введением в действие ГН2.1.8/2.2.4.2262-07

6.4.2.2.Индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях (нарасстоянии от 0,2м от стен и окон и на высоте 0,5 - 1,5м от пола) не должнапревышать 10 мкТл*.

* Принимаетсяв качестве временного норматива.

6.4.2.3.Электрическое и магнитное поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещенияхоцениваются при полностью отключенных изделиях бытовой техники, включаяустройства местного освещения. Электрическое поле оценивается при полностьювыключенном общем освещении, а магнитное поле - при полностью включенном общемосвещении.

6.4.2.4.Напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц на территориижилой застройки от воздушных линий электропередачи переменного тока и другихобъектов не должна превышать 1 кВ/м на высоте 1,8м от поверхности земли.

Пункт 6.4.2.5.отменен с введением в действие ГН2.1.8/2.2.4.2262-07

6.4.2.5.Индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц на территории жилойзастройки от воздушных линий электропередачи переменного тока и других объектовне должна превышать 50 мкТл* на высоте 1,8м от поверхности земли.

* Принимается в качествевременного норматива.

6.4.2.6.Напряженность электрического поля и индукция магнитного поля промышленнойчастоты 50 Гц от изделий бытовой техники, в т.ч. от устройств местногоосвещения, оцениваются в соответствии с санитарно-эпидемиологическимитребованиями к этим изделиям.

6.4.3. Еслиисточником ЭМИ является бытовая техника, находящаяся (или предназначенная) дляиспользования внутри жилых помещений, оценка ее влияния на человекапроизводится в соответствии с требованиями действующих санитарных нормдопустимых уровней физических факторов при применении товаров народногопотребления в бытовых условиях. При этом измерение потенциально вредныхфакторов следует производить в зоне возможно близкого пребывания людей кбытовым приборам в соответствии с инструкцией по их эксплуатации. Если такиесведения отсутствуют, то при проведении измерений необходимо руководствоватьсяследующим:

6.4.3.1.Измерение электромагнитных и электростатических полей следует проводить нарасстоянии 10 ± 0,1 см от изделий спереди, сзади и с боков (за исключением телевизионныхприемников и видеомониторов телевизионных игровых автоматов).

6.4.3.2. Длятелевизионных приемников и видеомониторов телевизионных игровых автоматов придиагонали экрана менее 51 см (20 дюймов) измерения проводятся на расстоянии 50 ± 0,2см спереди, с боков и сзади на уровне центра экрана (при диагонали экрана свыше51 см измерения проводятся аналогичным образом, но на расстоянии 1 ± 0,02м), если инструкция по эксплуатации изделия не требует расположенияпользователя на меньшем расстоянии.

6.4.3.3.Оценка переменных электрических и магнитных полей производится посреднеквадратичным значениям; электростатических полей - по максимальномузначению. С допустимым значением сравниваются измеренные величины, к которымприбавлена погрешность измерения в соответствии с руководством по эксплуатациик средству измерения.

6.4.3.4. Передпроведением измерения изделие должно быть предварительно включено и проработатьне менее 20 мин. При гигиенической оценки изделий должны соблюдаться условия: температуравоздуха - 22 ± 5 ° С,относительная влажность - 40 - 60 %, напряженность электрических и магнитныхполей в диапазоне измерения соответственно не более 2,5 В/м и 2,5 нТл.

6.5. Нормативы ограниченияоблучения
населения в жилых помещениях

6.5.1. Мощностьэквивалентной дозы облучения внутри зданий не должна превышать мощности дозы,допустимой для открытой местности более чем на 0,3 мкЗв/час (33 мкР/час).

6.5.2.Среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухепомещений не должна превышать 100 Бк/м 3 для проектируемых или вновьстроящихся зданий и 200 Бк/м 3 для эксплуатируемых.

6.5.3.Удельная эффективная активность естественных радионуклидов в строительныхматериалах во вновь строящихся зданиях не должна превышать 370 Бк/кг.

7. Требования к строительным материалам
и внутренней отделке жилых помещений

7.1.Строительные и отделочные материалы, а также материалы, используемые дляизготовления встроенной мебели, должны быть разрешены к применению органами иучреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы.

7.2.Концентрации вредных веществ в воздухе жилого помещения не должны превышатьпредельно допустимые (ПДК) для атмосферного воздуха населенных мест.

7.3. Уровеньнапряженности электрического поля на поверхности строительных и отделочныхматериалов не должен превышать 15 кВ/М (при относительной влажности воздуха30-60 %).

7.4. Дозовыепределы величины интенсивности ионизирующего излучения, связанного срадиоактивностью строительных материалов, для проживающих не должна превышать 1мЗв в год в среднем за 5 лет, но не более 5 мЗв в год.

8. Требования к инженерному оборудованию

8.1. Требования к водоснабжению иканализации

8.1.1. В жилыхзданиях следует предусматривать питьевое водоснабжение, а также канализацию.

В районах безцентрализованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными.

В I, II, III климатических районах, за исключением III Б подрайона, в 1 и 2-этажных зданияхдопускаются теплые неканализованные уборные (люфт-клозеты и т.п.) в пределахотапливаемой части здания.

8.1.2. Всистемах питьевого и горячего водоснабжения должны применяться трубы и иноеоборудование, контактирующие с водой, выполненные из материалов, разрешенныхорганами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы.

8.1.3.Соединение сетей питьевого водопровода с сетями водопроводов, подающих водунепитьевого качества, не допускается.

8.1.4. Приразмещении насосных установок, подающих воду в жилое здание, следуетобеспечивать гигиенические нормативы по шуму.

8.2. Требования к лифтам

8.2.1. Жилыездания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами. Приоборудовании дома лифтами, габариты, по крайней мере одной из кабин, должныобеспечивать возможность транспортирования человека на носилках.

8.2.2. Прирасположении машинного помещения и шахт лифтов следует обеспечиватьгигиенические нормативы по шуму.

8.3. Требования к мусороудалению

8.3.1. Жилыездания должны быть оборудованы мусоропроводами, устроенными в соответствии сдействующими строительными нормами и правилами (допускаются другие системымусороудаления, при условии согласования с органами и учреждениямигосударственной санитарно-эпидемиологической службы).

8.3.2. Крышкизагрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотныйпритвор, снабженный резиновыми прокладками. Мусоропровод должен быть оборудованустройствами, обеспечивающими возможность его очистки, дезинфекции идезинсекции.

9. Требования к содержанию жилых помещений

9.1. Не допускается:

· использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектнойдокументацией;

· хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения,размещенных в жилом здании, веществ и предметов, загрязняющих воздух;

· выполнение работ или совершение других действий, являющихся источникамиповышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условияпроживания граждан в соседних жилых помещениях;

· захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий,лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общегопользования;

использованиебытовых газовых приборов для обогрева помещений.

9.2. Необходимо:

· своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другогооборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода,канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и пр.),нарушающих санитарно-гигиенические условия;

· обеспечивать своевременный вывоз бытовых отходов, содержать в исправномсостоянии мусоропроводы и мусороприемные камеры;

· проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения ираспространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состояниемжилого здания. При необходимости проводить мероприятия по уничтожению насекомыхи грызунов (дезинсекция и дератизация).

10. Государственныйсанитарно-эпидемиологический надзор
за выполнением санитарно-эпидемиологических требований

10.1.Государственный санитарно-эпидемиологический надзор осуществляется органами иучреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы РоссийскойФедерации.

10.2.Государственный санитарно-эпидемиологический надзор проводится при:

· выборе земельного участка под строительство жилых зданий;

· экспертизе проекта жилых зданий;

· вводе в эксплуатацию жилых зданий;

· размещении нежилых помещений в жилом здании;

· впроцессе эксплуатации жилых зданий.

10.3. Привводе в эксплуатацию жилых зданий (новых и реконструируемых) необходимопроведение контроля воздушной среды жилых помещений на содержание вредныхвеществ (), а такжеизмерение уровней шума, вибрации и радиации.

Приложение1

Оптимальные идопустимые нормы температуры, относительной
влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий

Наименование помещений	Температура воздуха, ° С		Результирующая температура, ° С		Относительная влажность, %		Скорость движения воздуха, м/с
	Опти мальная	Допус тимая	Опти мальная	Допус тимая	Опти мальная	Допус тимая	Опти мальная	Допус тимая
Холодный период года
Жилая комната	20 - 22	18 - 24	19 - 20	17 - 23	45 - 30		0,15
То же, в районах наиболее холодной пятидневки (минус 30 ° С и ниже)	21 - 23	20 - 24	20 - 22	19 - 23	45 - 30		0,15
Кухня	19 - 21	18 - 26	18 - 20	17 - 25	Н/Н*	Н/Н	0,15
Туалет	19 - 21	18 - 26	18 - 20	17 - 25	Н/Н	Н/Н	0,15
Ванная, совмещенный санузел	24 - 26	18 - 26	23 - 27	17 - 26	Н/Н	Н/Н	0,15
Межквартирный коридор	18 - 20	16 - 22	17 - 19	15 - 21	45 - 30		0,15
Вестибюль, лестничная клетка	16 - 18	14 - 20	15 - 17	13 - 19	Н/Н	Н/Н
Кладовые	16 - 18	12 - 22	15 - 17	11 - 21	Н/Н	Н/Н	Н/Н	Величина ПДК среднесуточная, мг/м 3	Класс опасности
	Азот (IV ) оксид	NO 2	0,04
	Аммиак	NH 3	0,04
	Ацетальдегид	C 2 H 4 O	0,01**
	Бензол	C 6 H 6
	Бутилацетат	C 6 H 12 O 2	0,1**
	Дистиламин	C 2 H 7 N	0,0025
	1,2 - Дихлорэтан	C 2 H 4 Cl 2
	Ксилол	C 8 H 10	0,2**
	Ртуть		0,0003
	Свинец и его неорганические соединения (в пересчете на свинец)		0,0003
	Сероводород	H 2 S	0,008**
	Стирол	C 8 H 8	0,002
	Толуол	C 7 H 8	0,6**
	Углерод оксид
	Фенол	C 6 H 6 O	0,003
	Формальдегид	CH 2 O	0,01*
	Диметилфталат	C 10 H 10 O 4	0,007
	Этилацетат	C 4 H 8 O 2	0,1**
	Этилбензол	C 8 H 10	0,02**
________ * Временный гигиенический норматив, установленный для воздушной среды жилых и общественных зданий. ** Максимальная разовая предельно допустимая концентрация (ПДК).

Библиографические данные

«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,сооружений и иных объектов». «Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения.Санитарная охрана источников».

11. СанПиН2.2.4/2.1.8.055-96 «Электромагнитные излучения радиочастотного диапазона (ЭМИРЧ)».

12 СанПиН2.2.4/2.1.8.582-96 «Гигиенические требования при работах с источникамивоздушного и контактного ультразвука промышленного, медицинского и бытовогоназначения».

13. МСанПиН001-96 «Санитарные нормы допустимых уровней физических факторов при применениитоваров народного потребления в бытовых условиях».

14. СН2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественныхзданий и на территории жилой застройки».

15. СН2.2.4/2.1.8.566-96 «Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых иобщественных зданий».

16. СН2.2.4/2.1.8.583-96 «Инфразвук на рабочих местах, в помещениях жилых,общественных зданий и на территории жилой застройки».

17. СН 2605-82«Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданийи территорий жилой застройки».

18. СН 4723-88«Санитарные правила устройства и эксплуатации системы централизованногогорячего водоснабжения».

19. СН 2971-84«Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрическогополя, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного токапромышленной частоты».

20. Переченьматериалов и конструкций, разрешенных к применению в строительствеМинистерством здравоохранения СССР № 3859-85.

21. ГН2.1.6.695-98 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществв атмосферном воздухе населенных мест».

22. ГН 2.6.1.758-99«Нормы радиационой безопасности (НРБ-99)».

23.ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата впомещениях».

В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную. Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец. Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной. Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды. Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.

Нормы расположения границ построек в условиях частного домовладения

• Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м., и не менее 3 м. от жилых улиц.
• Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.
• Расстояние от забора до стены жилого дома должно быть не менее 1,5 м.
• Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 4 метров.
• Расстояние хозяйственного блока, в котором содержат скотину до других построек (гараж, баня, душевое помещение, склад, овощехранилище и другие) должно составлять не менее 1 метра.
• Расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м.
• От источника питьевой воды до септика должно быть не менее 12 м.
• От погреба и овощехранилища до компостной ямы и построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 7 м.
• Следует отметить, что категорически запрещается использовать канализационные емкости или септики без герметизации донной поверхности, при условии ежедневного сброса серых вод более 1 м3. Таким образом, если в доме круглогодично проживают более 2-х человек, то септик следует обустроить водонепроницаемым дном.

Также существует обязанность соблюдать определенные нормы в обустройстве сада: посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Большие деревья должны быть посажены не менее, чем за 5 метров от стен частного дома. От межи или забора, разделяющего ваш участок с соседним они должны отстоять на 3 метра, от мачт и столбов электросетей на 1 - 1,5 м. Ягодные и иные кустарники можно высадить на расстоянии 1,5 м. от жилых строений и 1 м. от забора или межи.

Ответственность за нарушение санитарных норм

Если санитарные нормы для частных домов нарушены, за это предусмотрена административная ответственность. В случае, если возникли разногласия с соседями по поводу неправильного с вашей точки зрения расположения объектов санитарии и гигиены или хозяйственных и иных построек, то для начала можно обратиться с заявлением в Администрацию района с просьбой урегулировать этот вопрос. Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний. Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.

Поскольку судебное разбирательство - процесс весьма длительный, для принятия более быстрых мер можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем на участке соседей. Такая мера является наиболее действенной, если у вас есть доказательства вреда нанесенного нарушением санитарных норм со стороны недобросовестных соседей. Это может быть анализ питьевой воды, фото очевидных стоков с соседнего участка, и прочие факты по обстоятельствам дела.